格林商鋪&辦公空間 2020-04-22T18:12:47+08:00

Project Description

葡萄牙里斯本格林商鋪&辦公空間

葡萄牙購房移民項目

城市:Lisboa 里斯本
類型:商鋪&辦公空間
完工日:已完工
樓高:6樓

【商鋪】
售價:€123,000起 (歐元)
(約台幣443萬起) 匯率1:36計算
★部分商鋪已帶租約,年收益率約3%。
總面積:49.05 m² ~104.77 m² (約14.8~31.6坪)

【辦公室】
售價:€384,800起 (歐元)
(約台幣1,386萬起) 匯率1:36計算
★辦公室全部已帶租約,年收益率約3%。
總面積:153.9 m² ~170.09 m² (約46.5~51.4坪)

鄰近交通:
● 本菲卡火車站-步行1分鐘
● 孟山都森林公園-車程4分鐘
● 豐泰新星購物中心-車程6分鐘
● 盧斯足球場-車程6分鐘
● 哥倫布購物中心-車程6分鐘
● 里斯本大學-車程7分鐘
● 天主教大學-車程7分鐘
● 聖瑪麗亞醫院-車程8分鐘
● 里斯本動物園-車程9分鐘
● 里斯本競技體育場-車程10分鐘
● 里斯本機場-車程10分鐘
● 新里斯本大學-車程12分鐘

物件介紹

葡萄牙位於歐洲西南端,首都為里斯本(Lisboa)是國際化的都市,擁有完善的交通網絡。本物件位於葡萄牙里斯本的大學城區,約有4萬居民,總面積7.94平方公里,緊鄰全葡萄牙最大的哥倫布購物中心、本菲卡足球場、公立醫院及大學城。

哥倫布購物中心擁有超過400家各類商鋪和飲食、遊樂中心,品牌齊全,吸引著眾多葡萄牙本國居民和各國遊客前來購物,帶動了周邊的繁榮商業氛圍。葡萄牙知名的綜合性大學—里斯本大學、新里斯本大學以及天主教大學,也在物件周邊,學術氛圍濃厚,超過3萬名師生每天活動於此。

本菲卡足球場是葡超勁旅本菲卡的主場,可容納65,000多名觀眾。每逢重要賽事,這裡都人頭攢動,熱鬧非凡。同時,該區域還有一座里斯本競技體育場,可以容納52,000人,常被歐洲足聯用作舉行包括歐洲聯賽冠軍杯和歐洲足聯杯等等的中立場。

項目地理位置便利,依附大型社區—格林公寓,社區過了馬路就是火車站,同時周邊穿插多條高速公路,交通便利。每天都有許多居民來此搭乘火車,能夠充分保障周邊的人流量。另外項目更緊鄰「里斯本綠肺」,最大的城市森林公園—孟山都森林公園(Monsanto),周邊空氣清新,非常適宜居住。

格林項目擁有商鋪和辦公室,可以組合購買,同等價位,同等面積,性價比高,投資配比高。物件共有六層,底層為商鋪和辦公室,其餘四層為公寓住宅。商鋪均為臨街商鋪,帶有化粧室,電路安裝就緒,只需簡單裝修即可營業。辦公空間面積大,採光好,全新粉刷完成。項目本身的公寓住戶即能保證這裡充足的客源。

付款流程

1) 簽署房屋預定單,支付20,000歐元訂金。
2) 簽署律師授權書,支付律師費。
3) 支付總價100%的購屋款。
※仲介服務費為總價2%。

葡萄牙投資移民優勢

● 申請門檻低,成功率高。
● 一人申請,全家三代移民。
● 房產為永久產權,增值空間高。
● 可自由往返26個歐洲申根國。
● 可在西班牙合法工作、經商。
● 享12年免費義務教育,良好的語言環境。
● 每年平均僅需住7天即可,不須長期居住。
● 可享葡萄牙免費公立醫療。
● 葡萄牙無全球徵稅和遺產稅。
● 無需提交繁瑣資料和資金來源證明。

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