「黃金簽證」吸金43億歐元葡萄牙成歐洲最熱樓市!
葡萄牙現在是西歐最熱的房地產市場，這得益於對外國買家的稅收優惠和所謂的「黃金簽證」項目，該項目為投資50萬歐元以上的外國人提供居留權。
自2012年開始實施以來，外國投資者通過該項目已向葡萄牙房地產市場投入了43億歐元。被廣泛預期將在下月選舉中贏得連任的葡萄牙總理安東尼奧·科斯塔(Antonio Costa)表示，該國需要這些激勵措施繼續帶來資金。葡萄牙外長席爾瓦(Augusto Santos Silva)甚至稱該項目為一項「主權權利」。
葡萄牙首都里斯本已成為吸引歐洲遊客的磁石，因為很多投資者翻新了房產，並通過Airbnb等網站將它們短期出租。這被認為是導致當地房租暴漲的原因，因為他們的目標是遊客，後者可以支付比當地人更多的房租。
根據最新數據，今年第一季度葡萄牙的房地產價格上漲了9.2%，是歐元區漲幅最大的國家，在歐盟僅次於匈牙利和捷克。
而就在不久之前，隨著歐洲經濟從全球金融危機中復蘇，葡萄牙在吸引投資方面落後於鄰國。歷史悠久的里斯本的建築物正在倒塌，它們的瓷磚和磚石都褪色裂開了。根據里斯本市議會的估計，當時約有12,000棟建築處於惡劣狀態或荒廢中，約佔總數的20%。
但在2012年政府取消租金管制，並推出“黃金簽證”和稅收優惠，以吸引富裕的外國居民和房地產投資者後，所有這些都開始改變。
現在，里斯本的鵝卵石街道和山頂宮殿正在恢復，數以百計的建築物被改建成新的酒店、短租公寓和豪華零售店。房地產和旅遊業的投資打破了記錄，提振了葡萄牙經濟。2018年，該國經濟連續第五年實現增長。
