住房短缺！澳洲政府擬提高外國人購屋相關費用

澳洲政府為圖緩和租房危機祭出措施，財政部長查默斯(Jim Chalmers)近日宣布，明年將推動新立法，針對外國投資人購買現有房屋的費用提高3倍。另外，若外國投資人將房屋閒置，將面臨更高的年度空置費用。

《法新社》報導，澳洲中間偏左的工黨(Labor)政府表示，明年將推動新立法，以協助緩解現行房屋供應緊張情況。澳洲住屋供應不足，導致許多無殼蝸牛難以找到住處。官方統計數字顯示，隨著供應減少，截至9月30日的一年裡，全國房屋租金飆升7.6%，創14年來的最大漲幅。

財政部長查默斯(Jim Chalmers)表示：「澳洲各地有太多的房產遭閒置。」 查默斯在接受Sky News採訪時又說：「澳洲人沒有足夠的住屋，他們迫切需要有房可住。」

除了調高外國人購買成屋費率為目前的3倍，另一方面則是調降外國資金投入「新建租屋計畫」的申請費用，鼓勵新建更多租賃房，減輕人民的租房負擔。新規定將於2024年上路。

政府聲明表示，這些措施目的是要推動外國人投資澳洲新房屋開發建設，而不是購買成屋。目前在澳洲，外國人已被禁止購買成屋，除非他們為工作或求學在澳洲居住，而且在他們離開時，通常被要求應出售住屋。

目前外國人在澳洲擁有成屋，需支付外國投資費用，而此費用取決於房價，例如在雪梨略高於100萬澳元的中價位房屋，應支付2萬8,200澳元(新台幣59萬2,500元)費用。而根據新計畫，這項費用將增為3倍。此外，將房屋閒置超過6個月的外國屋主，將面臨更高的年度空置費用。這項費用目前和外國投資費相當，而根據新計畫將增為雙倍。

在上述雙重措施打擊下，閒置住屋的外國屋主所負擔年度費用，總共將增至6倍。然而，目前尚不清楚外國人擁有澳洲成屋是否確為租賃市場的一大問題。

澳洲財政部長表示，對成屋的外國所有權人徵收閒置費用，一年總共僅收到500萬澳元。

人口2,600萬人的澳洲，房地產價格是世界上最貴之一，由於供不應求，預計當地房地產價格仍會維持穩定成長趨勢。

新聞來源：
https://reurl.cc/QZ1en0
https://reurl.cc/7MZ775

相關報導：疫後移民潮復甦 人口激增推升澳洲房價

點擊查詢 ▶▶▶ 更多澳洲房地產物件
點擊報名 ▶▶▶ 免費一對一房產諮詢