近日，《紐約時報》一篇報導再次將溫哥華推向全球的焦點。作為高密度城市發展的先驅，隨著城市人口密度的加大和向科技化城市的轉型，溫哥華多樣化的城市規劃享譽全球，大量的高層玻璃建築聳立在低矮的裙樓之上，公園和綠地點綴其間，形成了理想的城市生活空間。

近些年，溫哥華的房地產市場主要呈現兩個基本特徵：豪華住宅的擴張不可阻擋，隨著可以發展向知識型經濟的辦公熱潮逐步擴散。

報導援引世邦魏理仕省BC省高級副總裁Jason Kiselbach的話：“科技是辦公室市場的頭號驅動力。”據統計，市中心在建的寫字樓面積達到了創紀錄的396萬平方英尺。計劃在2022年和2023年投入使用的建築中，有65%已經出租，其中近四分之三已被科技公司佔據，比如亞馬遜這樣的科技巨頭。

於此同時，溫哥華的城市規劃副總監蘇Susan Haid表示，城市規劃者的目標是“提高建築設計水平”。這一努力包括更多地關注公共空間，並重振市中心以外的社區，希望“在全市範圍內，我們將看到更多許多標誌性的項目”。在這一過程中，頂級開發商功不可沒。

在溫哥華，代表未來的非Oakridge橡樹嶺莫屬。項目佔地28.5英畝，位於溫哥華地理中心，由Oakridge購物中心改造而成，預計將耗資60億加元（約合46億美元），同樣出自頂級房地產開發商Westbank西岸集團之手。

Oakridge橡樹嶺始建於1956年，是加拿大最成功的購物中心之一，每平方英尺銷售額全國最高。但隨著消費向電子商務轉變，購物中心需要改變其定位。不同於其他商場通過增加住宅單元和減少停車位來應對這種變化，Oakridge橡樹嶺將變成“真正的城市建築”。