美英加澳房價 大幅上漲
路透調查顯示，主要經濟體的住宅市場今年將大漲，原因是經濟在從疫情復甦之際，還有龐大的貨幣與財政措施支撐，且之後持續看漲。
一些國家的平均售屋價格今年已達到驚人水準。這股趨勢預期將延續，主要由低房貸利率、疫苗接種加速和解除封鎖限制措施帶動。
路透5月11日至24日訪調逾100名房市專家的結果顯示，美國、英國、加拿大、澳洲和杜拜的房價預測與三個月前相比，已獲大幅上調，且漲幅超過國內生產毛額成長率和消費者物價通膨。
調查顯示，在主要經濟體中，加拿大房價今年預料將漲15%，漲幅最大，其次是美國和澳洲，預料都將漲超過10%，英國房價預料漲5%，杜拜則預估將漲1%，為六年來首度上漲。明年這些房市的漲幅則將回落至約5%或以下。
Nationwide高級經濟學家哈維表示：「由於疫苗接種計畫成功，消費者信心已大幅提升，而且調查證據顯示，疫情導致更多人尋求搬家。短期內，供應短缺帶來房價上漲壓力。」約60％的分析師認為，未來一年房價持續看漲，其餘人則認為較有可能下跌。
最新調查的趨勢顯示，市場預期主要國家房市在今年大漲後，漲幅將在未來幾年減緩，原因是供應增加、移民人口減少以及可負擔能力可能限制買氣。
雖然專家多認同在城市和鄉鎮中的獨棟和集合型住宅需求將會提高，但對於商辦空間需求展望變化卻看法分歧。在78名受訪者中，41人認為需求減少，其餘37人認為辦公空間需求會提高。
凱投宏觀高級房地產經濟學家波因頓表示：「近幾個月強制遠距工作的做法，將導致辦公室領域出現大幅需求轉移，多達50%辦公室員工現在每周至少一天會在家工作…預期未來五年閒置空間大幅增加，且到2030年仍將居高不下。」
