萊坊：2020年全球房價平均上漲5.6% 部分新興市場增長強勁
萊坊（Knight Frank）最新房價指數顯示，全球住宅房地產價格正以近三年來最快的速度上漲。該公司分析了56個國家和地區的房地產價格，其中89%的地區出現上漲。2020年，全球房價平均上漲5.6%，而2019年漲幅為5.3%。
數據顯示，幾個新興市場地區的房地產價格增長強勁，其中土耳其連續第四個季度位居該指數榜首。在2019年四季度至2020年四季度期間，土耳其住宅房地產價格漲幅達到了30%。第二大漲幅出現在紐西蘭，為19%，而斯洛伐克排名第三，漲幅為16%。美國的房價繼續保持穩定增長，以10%的漲幅位居榜單第七位。
然而報告指出，一些地區正在逆轉上漲趨勢，其中印度的住宅房地產價格下降幅度最大，為3.6%。摩洛哥以3.3%的跌幅位居第二。在歐洲，房地產價格則出現分化：奧地利（10%）、德國（8%）和法國（6%）均保持穩定增長，而南歐基本上停滯不前。在意大利，房地產價格上漲了1%，而西班牙則下降了2%。
幾個因素正在推動住宅房地產價格的上漲，萊坊指出，低利率正在發揮作用，並導致需求增加。在某些地區的市場上，房地產庫存水平也很低，賣方正推遲出售房產，等待購置未來房產的時機。此外，報告指出，新冠疫情和旅行禁令也在發揮作用。一些買家已經改變了生活方式，並尋求具有更好居家辦公環境和更多戶外空間的房產。
