吉隆坡這些年間有了翻天覆地的改變,從滿是泥濘的河口,成為了寸土寸金的大城市,搖身一變成為了對東協的文化、經濟、金融商業都深具影響力的大都會。

根據全球最大旅外人士網站《InterNations》所發表的2019年度調查,吉隆坡成為最適合移居的城市第1名,儘管官方語言是馬來語,但英語也被廣泛使用,同時金融、安全和可負擔生活成本也獲得很高的評價。

吉隆坡所推動的城市發展項目正在如火如荼的進行中,5大發展項目分別為:大馬城(Bandar Malaysia)、敦拉薩國際貿易中心(TRX)、武吉免登城中城(BBCC)、國民投資機構(PNB)的吉隆坡118大樓、甘榜峇魯(Kampung Baru)發展計劃。

大馬城(Bandar Malaysia)

曾一度被擱置的大馬城計畫(Bandar Malaysia),於2019年12月17日在首相敦馬哈迪的見證下重新啟動。隸屬財政部子公司的TRX城市有限公司與依海城控股(IWH)和中國中鐵股份有限公司(CREC)組成的IWH-CREC財團簽約,購買土地價值達123億5,000萬的大馬城項目60%股份。大馬城是吉隆坡大型綜合發展計劃,地點在新街場舊空軍基地,開發期限預計15至20年。

大馬城以加拿大蒙特利爾地下城(Montreal Underground City)為設計藍本,計劃打造集商業、金融、文化、旅遊、高級住宅功能於一身的國際經濟中心,亦是全球第2大規模同類型項目,有望吸引約80萬人口。該項目地點亦設有隆新高鐵(HSR)的吉隆坡終站、銜接電動火車(KTM)、機場快鐵(ERL)、第二及第三捷運(MRT),建成後將成吉隆坡公共交通樞紐。

敦拉薩國際貿易中心(TRX)

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政府在2010年啟動經濟轉型計畫,而敦拉薩國際貿易中心(TRX)就是其中一個被視為國家發展的首要策略項目,以便加強吉隆坡金融之都的地位。佔地10英畝的敦拉薩國際貿易中心將被打造成一個國際主要金融、貿易及服務中心。

整個TRX發展計畫中,最受矚目的莫過於樓高492公尺,現時吉隆坡最高的建築物「106交易塔」(The Exchange 106)。106交易塔於2016年4月29日動工,由中國建築第八工程局有限公司建造,擁有3天完成一層樓的能力。塔頂為標誌性的皇冠造型,以折疊式的優白色玻璃打造,白天能反射光線,晚上則散發五彩繽紛的LED燈管。

武吉免登城中城(BBCC)

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整個武吉免登城中城(BBCC)分為兩個階段的發展計畫,將擁有3棟住宅商業大廈、2棟辦公樓、標誌性大樓、一家4星級酒店、購物商場、娛樂中心、休閒街和公園。2016年與亞洲三井不動產簽署協議,聯合興建購物商場預計,每年能帶來15億令吉銷售額。武吉免登城中城與吉隆坡金三角比鄰,交通發達,鄰近有單軌火車站、輕快鐵和捷運站等。

武吉免登城中城為城市發展局、綠盛世(ECOWLD)和僱員公積金局聯手打造的武吉免登發展計畫,佔地19.4英畝。2012年12月半山芭監獄的所有建築物被摧毀,以為這項計畫鋪路,整個計畫耗費10億令吉,預計在2021年對外開放。

吉隆坡118大樓(KL118)

吉隆坡118大樓(KL118)的設計以鑽石形玻璃刻面,象徵大馬的多元化元素,整體設計獲得國際綠色建築認證機構的認可。將包含83層辦公樓、12層酒店客房、5層酒店客房和一個零售商業中心,整個發展計畫佔地19英畝,預計在2024年全面完工,比鄰的包括默迪卡體育場和國家體育館。

位於漢惹拔路的吉隆坡118大樓,前稱為獨立遺產大廈(Menara Warisan Merdeka),是國民投資機構(PNB)耗資約70億令吉的大型發展項目。一旦竣工,標誌性建築PNB118大樓將成為馬來西亞最高的摩天大樓,以及世界第二高建築物,預計將在2021年完工。

甘榜峇魯(Kampung Baru)發展計劃

根據新政府的重建計劃,房屋發展將佔70%,並只限馬來人購買,另外一項旗艦項目為馬來遺產公園,竣工後將擁有馬來遺產廣場、美食商業界、馬來文化、表演及藝術中心。目前政府以每平方公尺1,000令吉售價獻議,預料斥資67億令吉完成整個收購計劃,而整體發展預計耗時30年。

1900年創立的甘榜峇魯是吉隆坡市中心的最後一個馬來村落,屬於馬來保留地,在馬來民族歷史上極具意義。此地段寸土黃金,前朝政府曾多次推動重建計畫都受到阻撓,新政府如今重啟重建計畫,讓這個馬來傳統村落搖身一變為高樓大廈林立。

隨著大馬持續推動的基礎建設、經濟發展以及知識性勞動的成長,各國企業和投資者紛紛進駐吉隆坡,創造更多高收入的就業機會,也為附近的房屋市場帶來可觀的升值空間。

新聞來源:https://reurl.cc/KkA2V9

 

 

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2020-03-24T16:21:37+00:00 3 月 24th, 2020|