美中貿易戰、香港反送中抗爭，讓跨國不動產投資客縮手，不過基於分散風險，海外房地產是不少國內民眾的選項。一項針對機構投資人及經理人調查指出，2020年亞太地區有五個城市，投資前景最佳。
五個城市分別為新加坡、東京、胡志明市、雪梨、墨爾本。
PwC全球聯盟組織與城市土地學會（Urban Land Institute）近日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》（Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2020），報告共訪問94位機構投資人與經理人，調查結果顯示，亞太投資環境雖因地緣政治充滿變數，仍有多個城市2020年後勢看好。
排名第一是新加坡，受訪投資人普遍看好新加坡房地產市場前景，尤其是辦公室，近年新增供給已幾乎被強勁的需求所填滿，近期受惠於香港資金外移的效果，帶來許多私人銀行及共享辦公室業者進駐的需求，空置率來到歷史低點，租金收益率維持在3.6%。
第二為日本東京。東京即將舉辦2020年奧運，近來的觀光業熱潮，帶動酒店、零售等產業發展。
目前東京辦公室的租金收益率約為3%至3.5%，銀座、澀谷等區域的消費力道強勁，抵消零售地產受電商衝擊的效果，市場交易以本土投資者為大宗，約占80%。
第三名是越南胡志明市。由於中美貿易戰，許多中國製造業轉進越南，加上人口紅利、政策開放、友善的商業經營環境等利多因素，使得胡志明市的投資排名逐年提高，零售租金大漲，幾乎是馬尼拉的三倍。
報告指出，胡志明市高端住宅短期內有供過於求的現象，但市場仍缺少中產階級的住宅商品、條件良好的工業產品。
排名第四和第五的雪梨與墨爾本，均在澳洲。澳洲不動產流動性佳，市場成熟，擁有眾多優質資產，穩定的經濟和相對高的租金投報率，目前雪梨辦公租金收益率達4.5%-4.9%，五年前甚至高達8%，讓澳洲跨境交易一直火熱。
報告指出，雪梨和墨爾本目前商辦空置率均處在歷史新低，澳洲市場也是中國投資人的避風港，雪梨的住宅已連續五年有四分之一的新屋為中國買方所購買，許多市中心的B辦也改裝為豪宅出售，投資人相當看好後勢。
