2020年BKK地區成為柬埔寨房地產搜尋榜首
柬埔寨最大的房地產分類門戶網站Realestate.com.kh報導稱，Boeung Keng Kang（BKK）地區在2020年的房地產搜索查詢中名列前茅。
搜索量緊隨BKK地區其後的是Chamkarmon（桑園區），Daun Penh，7 Makara和Toul Kork（堆谷區）的物業。整個2020年，該房地產網站收集了超過200萬名訪問Realestate.com.kh的訪客的數據。
“ 2020年對於包括柬埔寨在內的全球房地產市場而言都是充滿挑戰的一年。然而，進入2021年後，市場仍然有良好的交易活動和一些非常有趣的趨勢，” Realestate.com.kh首席執行官Thomas O’Sullivan說。
他解釋說，了解柬埔寨市場的本地和國際投資者都在尋找“良好交易”和低於市場價值的待售物業。由於COVID-19大流行及其對柬埔寨房地產市場的影響，許多賣家都熱衷於出售房地產，即使這意味著其出售價格低於COVID-19大流行前水平。
2020年前兩個季度對行業專家來說似乎是黯淡的，因為柬埔寨的房地產市場，尤其是在金邊，主要是受到針對當地精英和外國投資者的高端發展的推動，而後者受到國際旅行限制的嚴重阻礙。Realestate.com.kh報告說，也是在此期間，房地產搜索量大幅下降。
“在COVID-19之前，大多數公寓本來希望向柬埔寨人出售更多房產，但是國際市場對這裡房產的興趣實在太強大了，不容忽視。”Thomas O’Sullivan說：“由於國際買家通常具有更強的購買力，開發商自然而然地將更多精力放在國際市場上，該項目的現金流要好得多。”
為了繼續刺激國際買家的投資，2020年6月，Realestate.com.kh在柬埔寨開展了有史以來的首次黑色星期五房地產銷售，以折扣價出售了新開發項目和轉售房地產。該活動在4小時內成功預訂了全國價值超過1,500萬美元的財產。黑色星期五房地產銷售的成功再次喚起了國際買家的興趣，但同時也突顯了當地買家在尋找有吸引力的交易的市場。
“隨著COVID-19的到來，公寓開發商將注意力轉向了本地市場。2020年最成功的開發商迅速採取行動並適應了新的市場條件，制定了適合當地買家的付款計劃，並將他們的營銷方式從GRR，回租計劃等轉移到其他地方，因為當地買家對此不太感興趣。”Thomas O’Sullivan說。
他指出，最有趣的趨勢將出現在2020年，這是本地購買者向公寓大舉轉變的趨勢，同時厭倦房地產的持續流行。
柬埔寨國家銀行（NBC）發布了2021年4％的增長預測，這得益於強勁的金融部門。該報告預計，在外國直接投資重新進入，收入恢復和總體經濟增長之後，建築和房地產行業將重新活躍。
