諾博樺園別墅社區Ⅱ期 2021-04-13T17:08:46+08:00

Project Description

泰國曼谷諾博樺園別墅社區Ⅱ期

近廊曼機場低密度別墅★送家具套裝★約台幣737萬起

售價:฿7,759,000~฿9,946,000 (泰銖)
(約台幣737萬~944.8萬)匯率1:0.95計算

地區:Bangkok 曼谷
類型:獨棟/聯排別墅
所有權年限:租賃權90年(每30年續租一次)
預計完工日:預計於2022年開始交房
樓高/戶數:雙層別墅/123棟
房型:獨棟4房2廳3衛/聯排3房2廳3衛
土地面積:166.4 sq.m.~238 sq.m. (約50.3坪~71.9坪)
使用面積:148 sq.m~182 sq.m. (約44.77坪~55坪)
備註:皆附雙車位、送泰益利精英簽證
※90年租賃產權,續租手續費用簡單清晰
※地契附加抵押登記,海外買家所有權100%受保障

鄰近交通:
● 7-11-步行1分鐘
● BTS Saphan Mai站–車程6分鐘
● Big C美食廣場-車程7分鐘
● CGH賽麥醫院-車程10分鐘
● The Walk購物中心-車程16分鐘
● 時尚島購物中心-車程17分鐘
● 廊曼國際機場-車程18分鐘
● 泰國農業大學-車程18分鐘
● 曼谷哈羅國際學校-車程20分鐘
● 賽瑞佛野生動物園-車程23分鐘
● 夢幻世界樂園-車程27分鐘
● 曼谷市中心-車程35分鐘
● 蘇萬那普國際機場-車程35分鐘

物件介紹

諾博樺園別墅社區位於曼谷北部的瓦差拉鵬(Watcharapol)的賽邁區(Sai Mai),鄰近曼谷廊曼機場,車程約18分鐘,物件地點遠離繁囂,交通位置卻又十分便利,距離素坤逸線新橋站(Saphan Mai)車程約6分鐘,周邊配套各種便利設施,學校、社區購物中心、超市和許多百貨商場。

賽邁區(Sai Mai)是當地非常熱門的住宅區。在Sai Mai路及Sai Mai-Watcharapol地區一帶,新住宅項目數量不斷增加。不少大型開發商亦宣佈在該區啟動低層住宅/別墅項目,反映出該地區的住宅需求。相比於市區,諾博樺園同等面積的別墅項目要經濟便宜得多,因此深受懂得Work-Life Balance的外國人喜愛。

諾博樺園別墅社區Ⅱ期為低密度屋苑式管理别墅,有獨棟別墅和聯排別墅兩種類型,每戶均設有私人小花園,並提供24小時保全及影像監控,設有門卡安保系統,確保業主人身及財產安全。會所內設有長25m的戶外游泳池、獨立兒童泳池、健身房。

針對泰國法律海外買家無法直接購買別墅,「諾博樺園」特設租賃業權,但它不同於市面上的一般租賃業權,具有如下幾個明顯優勢:業主將以個人身份持有最多90年的租貸業權,租賃期內可持有100%業權並受到保障,續租手續費用簡單清晰列明合約內,地契附加抵押登記,並註明買家是此物業第一債權人,買家可於租賃期內自由轉讓予泰國及海外市場。

付款流程

1) 訂房時支付定金10萬泰銖。
2) 預定後7天,支付總價15%首付款。
3) 預定後30天,支付總價15%工程款。
4) 交房時支付總價70%尾款。
※仲介服務費為總價2%。

建案進度

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