美國德州The Ivy District萊斯學府別墅社區

德克薩斯州簡稱德州，是美國經濟增長引擎，擁有55家世界500強企業總部，也是全美面積和人口第二大州，2022年德州人口突破3,000萬，每年增長率均大幅領先全美平均水準，預計2045年成為全美人口第一大州。

休士頓(Houston)為全美第四大城市，德州的第一大城，2022年總人口約230萬人。休斯頓大都會區，生活成本遠低於全美平均，家庭收入中位數卻高於全美平均，人口就業持續雙增長，租賃市場需求旺盛，租金持續上漲。

萊斯學府位處大休士頓都會區，休斯頓南部布拉佐里亞郡(Brazoria)的皮爾蘭(Pearland)常春藤區(Ivy District)，被評為該州最安全的城市之一，也是大休士頓都會區最富裕城市之一。國家統計局數據顯示，德州醫療中心有40%的職員在皮爾蘭居住置業。

萊斯學府緊鄰8號環線和288高速公路，距離休斯頓市中心、頂尖藤校萊斯大學和德州醫療城僅約15分鐘車程，周邊商業配套成熟，大型連鎖超市、餐飲皆在步行範圍內可達，車程10分鐘內還有多間大型購物商場、醫療、教育、公園、湖泊及高爾夫球場等。

萊斯學府擁有完善社區管理服務，提供4~8聯排別墅外觀設計，配有雙車位車庫，內部全室精裝修，限時免費贈送部份家電(包括雙開門冰箱、微波爐、洗碗機、一體式烤箱電磁爐)。建築週期15個月，開發商提供建設期間收益，及3年包租，每年固定淨回報收益，簽約時可以選擇3年包租期結束後原價回購方案。