Project Description

西班牙巴賽隆納擴展區連鎖品牌咖啡店

購房可搭配西班牙黃金簽證方案

售價：€840,000 (歐元)
(約台幣3,024萬) 匯率1:36計算

城市：巴賽隆納．擴展區 Eixample
類型：商鋪－咖啡店
預計完工日：已完工
樓層：1樓
面積：244㎡ (約73.8坪)
年租價：€40,800 (約台幣1,468.8萬元)

鄰近交通：
● 凱旋門-步行7分鐘
● 紀念碑鬥牛場-步行8分鐘
● 加泰隆尼亞國家劇院-步行9分鐘
● 聖家堂-車程5分鐘
● 巴特略之家-車程6分鐘
● 加泰隆尼亞廣場-車程6分鐘
● 米拉之家-車程7分鐘
● 巴塞隆納市區-車程7分鐘
● 巴塞隆納音樂廳-車程7分鐘
● 現代美術館-車程8分鐘
● 大型購物中心-車程8分鐘
● 巴塞隆納當代美術館-車程8分鐘
● 巴塞隆納動物園-車程9分鐘
● 巴塞隆納機場-車程20分鐘

物件介紹

項目位於巴賽隆納擴展區，距離巴賽隆納市中心車程約7分鐘，擴展區是巴賽隆納第二大區，介於巴賽隆納老城區和昔日周圍的小鎮，如聖徒、恩典、聖安德烈等之間。十九世紀中期，市政府為了解決巴塞隆納舊區人口擁擠的現象，決定擴大市區的規劃，向外擴展作為新市鎮，稱之擴展區(Eixample)，是巴塞隆納新建的區域。

擴展區交通便利，各個主要交通幹道貫穿，多路地鐵線交匯，公共交通和開車都非常方便。擴展區位置絕佳，是巴賽隆納市區最中心的位置，擴展區的規劃透過網格狀簡明扼要的形式，使每個街區都擁有各自獨立的內院，改善了交通及運輸，如今是巴賽隆納獨特的標誌。

該咖啡店為國際連鎖品牌，店鋪門面大，環繞玻璃落地窗，空間寬敞明亮，裝修現代簡約。位於開闊大道轉角處，客流量穩定。店內提供美味的咖啡和三明治及麵包，顧客絡繹不絕，提供穩定的租金回報。附近有很多舉世聞名的旅遊景點，如：加泰隆尼亞廣場、米拉之家、聖家堂、加泰羅尼亞國家劇院等，因此人流量巨大。

申請流程

1) 簽證辦理。
2) 西班牙考察房產。
3) 選擇房產。
4) 簽署房屋預定協議，支付20,000歐元定金。
5) 簽署律師授權書，支付房產總價之1.21%歐元律師費。
6) 申請NIE稅務編號。
7) 銀行開户。
8) 回國準備轉房屋購置款項到西班牙帳戶。
9) 房產過戶。
10) 投資簽證。
11) 兩年居留和工作許可。

西班牙黃金簽證優勢

● 申請門檻低，成功率高。
● 一人申請，全家三代移民。
● 房產為永久產權，增值空間高。
● 可自由往返26個歐洲申根國。
● 可在西班牙合法工作、經商。
● 享免費公共教育，良好的語言環境。
● 每年入境一次即可，不須長期居住。
● 購買醫療保險可享當地醫療福利。

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